1979〜1989年築, 専有面積61.00㎡〜81.00㎡の平均販売価格
兵庫県
29.3万円/㎡
前年比+0.7%
神戸市須磨区
13.5万円/㎡
前年比-33.9%
名谷ハイツ1号棟
兵庫県神戸市須磨区北落合六丁目
/ 名谷駅 徒歩25分
1984年築 / 11階建 / 176戸 / SRC造
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9階 / 71㎡の場合
相場
1,408万円
19.8万円/㎡
1,196
1,337
1,479
1,620
AI査定結果
推定相場価格
1,408万円
19.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,337万円〜1,479万円
18.8万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月3日
名谷ハイツ1号棟
1,495万円（21.1万円/㎡）/ 9階 / 71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 1,495万円 | 21.1万円 | 9階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,480万円 | 18.4万円 | 10階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,390万円 | 19.6万円 | 11階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,490万円 | 21.0万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/21 | 1,590万円 | 22.4万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 1,690万円 | 23.8万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 1,690万円 | 23.8万円 | 11階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,790万円 | 25.2万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 名谷ハイツ1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,495万円 | 21.1万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,399万円 | 19.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/07/22 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,298万円 | 18.3万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2023/09/13 | 須磨・名谷マンション 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅38分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2023/10/02 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 1,298万円 | 16.4万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 1,399万円 | 19.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/01/08 | 北落合第2住宅 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 950万円 | 16.3万円 | 58.35㎡ | 3LDK | 5階 / 2階建 | 南 | 1982年 | 173戸 | RC |
| 2023/06/12 | 名谷15団地68号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,295万円 | 18.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/06/25 | 名谷15団地 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/07/10 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 1,900万円 | 22.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 159戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%上昇、神戸市須磨区では33.9%下落しています。
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